Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAUAPERI, 496
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4112000839
CEP
04523-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.700.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 3.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | AL JAUAPERI, 496 (AP 61 3VG) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| Esta14/11/2024 | AL JAUAPERI, 496 (AP 11 3VG) | Apto | 638 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 25/02/2023 | AL JAUAPERI, 496 (AP 31 3VG) | Apto | 638 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/02/2022 | AL JAUAPERI, 496 (AP 91 3VG) | Apto | 638 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
AL JAUAPERI, 496 (AP 61 3VG)
Apartamento•310 m² (cadastro)
AL JAUAPERI, 496 (AP 11 3VG)
Apartamento•638 m² (cadastro)
AL JAUAPERI, 496 (AP 31 3VG)
Apartamento•638 m² (cadastro)
AL JAUAPERI, 496 (AP 91 3VG)
Apartamento•638 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.