Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAVAO, 471
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4113600422
CEP
04516-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 676.480
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.100 a R$ 759.419
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | AV PAVAO, 471 (A3 S31) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 759.418,6 |
| 19/05/2025 | AV PAVAO, 471 (GR SUBSOLO VG C) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 114.581,4 |
| 04/09/2024 | AV PAVAO, 471 (A3 AP 32) | Apto | 1124 m² (cadastro) | R$ 676.480 |
| 15/03/2024 | AV PAVAO, 471 (A3 AP 32) | Apto | 1124 m² (cadastro) | R$ 420.100 |
| 15/03/2024 | AV PAVAO, 471 (GR.SUBSOLO VG E) | Garagem | 168 m² (cadastro) | R$ 107.900 |
| Esta13/07/2022 | AV PAVAO, 471 (TERREO APTO 2) | Apto | 1124 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/03/2021 | AV PAVAO, 471 (AP 21 E VG B) | Apto | 1292 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
AV PAVAO, 471 (A3 S31)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PAVAO, 471 (GR SUBSOLO VG C)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV PAVAO, 471 (A3 AP 32)
Apartamento•1124 m² (cadastro)
AV PAVAO, 471 (A3 AP 32)
Apartamento•1124 m² (cadastro)
AV PAVAO, 471 (GR.SUBSOLO VG E)
Garagem•168 m² (cadastro)
AV PAVAO, 471 (TERREO APTO 2)
Apartamento•1124 m² (cadastro)
AV PAVAO, 471 (AP 21 E VG B)
Apartamento•1292 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.