Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 886
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4113809771
CEP
04522-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.406.119
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.277.237 a R$ 1.665.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/01/2025 | R GAIVOTA, 886 (AP 12) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.277.237 |
| 29/01/2025 | R GAIVOTA, 886 (VG P TIP D 23/24) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 319.107 |
| 17/12/2024 | R GAIVOTA, 886 (AP 62) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 1.665.000 |
| 17/12/2024 | R GAIVOTA, 886 (VG P TIPO B 42) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 17/12/2024 | R GAIVOTA, 886 (VG P TIPO B 45) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 11/04/2023 | R GAIVOTA, 886 (AP 92) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 1.535.000 |
| 11/04/2023 | R GAIVOTA, 886 (VGP TIPO D 29/36) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 03/02/2023 | R GAIVOTA, 886 (AP 62) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 1.194.346 |
| 03/02/2023 | R GAIVOTA, 886 (VG P TIPO B 42) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 155.166 |
| 03/02/2023 | R GAIVOTA, 886 (VG P TIPO B 45) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 155.166 |
R GAIVOTA, 886 (AP 12)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 886 (VG P TIP D 23/24)
Garagem•64 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 886 (AP 62)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 886 (VG P TIPO B 42)
Garagem•32 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 886 (VG P TIPO B 45)
Garagem•32 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 886 (AP 92)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 886 (VGP TIPO D 29/36)
Garagem•63 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 886 (AP 62)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 886 (VG P TIPO B 42)
Garagem•32 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 886 (VG P TIPO B 45)
Garagem•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.