Ficha de Inteligência do Prédio
AV MACUCO, 523
Ed The Privilege Flat • CEP: 04523-001 • Unidade Selecionada: 4114102450
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.500.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.050.000 a R$ 1.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade27/01/2026 | AV MACUCO, 523 (AP 62-GR 34) | Apto | 189 m² | R$ 1.500.000 | |
Esta Unidade03/11/2023 | AV MACUCO, 523 (AP 62-GR 34) | Apto | 316 m² | R$ 1.060.000 | |
09/03/2022 | AV MACUCO, 523 (AP 131 GR 05E30) | Apto | 371 m² | R$ 1.050.000 |