Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MACUCO, 523
Bairro / Região
Ed The Privilege Flat
Unidade de Referência (SQL)
4114102450
CEP
04523-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/01/2026 | AV MACUCO, 523 (AP 62-GR 34) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta03/11/2023 | AV MACUCO, 523 (AP 62-GR 34) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 09/03/2022 | AV MACUCO, 523 (AP 131 GR 05E30) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
AV MACUCO, 523 (AP 62-GR 34)
Apartamento•189 m² (cadastro)
AV MACUCO, 523 (AP 62-GR 34)
Apartamento•316 m² (cadastro)
AV MACUCO, 523 (AP 131 GR 05E30)
Apartamento•371 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.