Ficha de Inteligência do Prédio
AV COTOVIA, 258
Moema • CEP: 04517-000 • Unidade Selecionada: 4115203544
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.960.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 3.100.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
- Outros: 1(mediana: R$ 3.100.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.600.000 a R$ 2.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/12/2025 | AV COTOVIA, 258 (AP 182 E 3VGS) | Apto | 295 m² | R$ 3.100.000 | |
Esta Unidade29/09/2023 | AV COTOVIA, 258 (AP 21 E 3VGS) | Apto | 220 m² | R$ 243.735 | |
14/07/2023 | AV COTOVIA, 258 (AP 162 E 3VGS) | Apto | 220 m² | R$ 1.960.000 | |
17/03/2023 | AV COTOVIA, 258 (AP 152 E 3VGS) | Apto | 220 m² | R$ 1.600.000 | |
29/07/2022 | AV COTOVIA, 258 (AP 182 E 3VGS) | Apto | 220 m² | R$ 2.600.000 | |
04/10/2021 | AV COTOVIA, 258 (AP 72 E 3VGS) | Apto | 220 m² | R$ 1.750.000 |