Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV COTOVIA, 258
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4115203544
CEP
04517-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.960.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | AV COTOVIA, 258 (AP 182 E 3VGS) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| Esta29/09/2023 | AV COTOVIA, 258 (AP 21 E 3VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 243.735 |
| 14/07/2023 | AV COTOVIA, 258 (AP 162 E 3VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.960.000 |
| 17/03/2023 | AV COTOVIA, 258 (AP 152 E 3VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 29/07/2022 | AV COTOVIA, 258 (AP 182 E 3VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 04/10/2021 | AV COTOVIA, 258 (AP 72 E 3VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
AV COTOVIA, 258 (AP 182 E 3VGS)
Apartamento•295 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 258 (AP 21 E 3VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 258 (AP 162 E 3VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 258 (AP 152 E 3VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 258 (AP 182 E 3VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 258 (AP 72 E 3VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.