Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAVAO, 825
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4116101346
CEP
04516-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.480.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 599.101 a R$ 1.925.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | AV PAVAO, 825 (AP 141 GR 01 02) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 599.101 |
| 29/11/2022 | AV PAVAO, 825 (AP. 41-GR. 29E30) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.925.000 |
| 26/09/2022 | AV PAVAO, 825 (AP 161 GR 13 14) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| Esta28/03/2022 | AV PAVAO, 825 (AP.21-GR. 3E4) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 29/11/2021 | AV PAVAO, 825 (AP 71 GR 25 E 26) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
AV PAVAO, 825 (AP 141 GR 01 02)
Apartamento•535 m² (cadastro)
AV PAVAO, 825 (AP. 41-GR. 29E30)
Apartamento•535 m² (cadastro)
AV PAVAO, 825 (AP 161 GR 13 14)
Apartamento•535 m² (cadastro)
AV PAVAO, 825 (AP.21-GR. 3E4)
Apartamento•535 m² (cadastro)
AV PAVAO, 825 (AP 71 GR 25 E 26)
Apartamento•535 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.