Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV IBIJAU, 248
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4116204714
CEP
04524-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.850.000 a R$ 4.184.984
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | AV IBIJAU, 248 (AP 61 3 VAGAS) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 29/01/2025 | AV IBIJAU, 248 (AP 151 5 VAGAS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 4.184.984 |
| 23/08/2024 | AV IBIJAU, 248 (AP 101 3 VAGAS) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 02/10/2023 | AV IBIJAU, 248 (AP 31 E 3 VAGAS) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 16/11/2022 | AV IBIJAU, 248 (AP 81 3 VAGAS) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 2.570.000 |
| 31/10/2022 | AV IBIJAU, 248 (AP 111 3 VAGAS) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 15/06/2022 | AV IBIJAU, 248 (AP 61 3 VAGAS) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 09/11/2021 | AV IBIJAU, 248 (VAGA 21 P 2 SS) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 57.926 |
| 09/11/2021 | AV IBIJAU, 248 (VAGA 37 P 3 SS) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 57.926 |
| Esta25/05/2021 | AV IBIJAU, 248 (AP 11 3 VAGAS) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 09/02/2021 | AV IBIJAU, 248 (AP 81 3 VAG) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 27/11/2020 | AV IBIJAU, 248 (113AP 151 5) | Apto | 943 m² (cadastro) | R$ 2.314.707 |
AV IBIJAU, 248 (AP 61 3 VAGAS)
Apartamento•315 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (AP 151 5 VAGAS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (AP 101 3 VAGAS)
Apartamento•644 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (AP 31 E 3 VAGAS)
Apartamento•644 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (AP 81 3 VAGAS)
Apartamento•644 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (AP 111 3 VAGAS)
Apartamento•644 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (AP 61 3 VAGAS)
Apartamento•644 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (VAGA 21 P 2 SS)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (VAGA 37 P 3 SS)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (AP 11 3 VAGAS)
Apartamento•644 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (AP 81 3 VAG)
Apartamento•644 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 248 (113AP 151 5)
Apartamento•943 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.