Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MACUCO, 586
Bairro / Região
Ed The Privilege Flat
Unidade de Referência (SQL)
4116305091
CEP
04523-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.440.000 a R$ 3.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | AV MACUCO, 586 (AP 112 E 3VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 2.440.000 |
| Esta29/07/2024 | AV MACUCO, 586 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 10/08/2023 | AV MACUCO, 586 (AP 132 E 4VGS) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 13/12/2022 | AV MACUCO, 586 (AP 102 E 3VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 579.891 |
| 10/09/2021 | AV MACUCO, 586 (AP 121 E 3VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 12/04/2021 | AV MACUCO, 586 (AP 42 E 3VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
AV MACUCO, 586 (AP 112 E 3VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
AV MACUCO, 586 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
AV MACUCO, 586 (AP 132 E 4VGS)
Apartamento•469 m² (cadastro)
AV MACUCO, 586 (AP 102 E 3VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
AV MACUCO, 586 (AP 121 E 3VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
AV MACUCO, 586 (AP 42 E 3VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.