Ficha de Inteligência do Prédio
AV MACUCO, 654
Moema • CEP: 04523-920 • Unidade Selecionada: 4116400564
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2020.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 577.509
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 720.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 1(mediana: R$ 52.491)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 720.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/02/2025 | AV MACUCO, 654 (APTO 63 6 AND) | Apto | 95 m² | R$ 720.000 | |
Esta Unidade11/11/2024 | AV MACUCO, 654 (APTO 44 4 AND) | Apto | 128 m² | R$ 350.000 | |
28/12/2020 | AV MACUCO, 654 (APTO 63 6 AN) | Apto | 193 m² | R$ 577.508,84 | |
28/12/2020 | AV MACUCO, 654 (GARAGENS SUB) | Vaga | 954 m² | R$ 52.491,16 |