Ficha de Inteligência do Prédio
AV CHIBARAS, 436
Moema • CEP: 04076-001 • Unidade Selecionada: 4117100653
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 890.200,92 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 19 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 10(mediana: R$ 84.950)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 730.000 a R$ 890.201
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 19 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/01/2026 | AV CHIBARAS, 436 (APTO 112 A11) | Apto | 123 m² | R$ 890.200,92 | |
22/01/2026 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 13) | Vaga | 30 m² | R$ 89.899,54 | |
22/01/2026 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 29) | Vaga | 30 m² | R$ 89.899,54 | |
24/07/2024 | AV CHIBARAS, 436 (APTO 111 A11) | Apto | 313 m² | R$ 800.000 | |
24/07/2024 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 18) | Vaga | 44 m² | R$ 60.000 | |
Esta Unidade22/03/2024 | AV CHIBARAS, 436 (APTO 21 2 ANDAR) | Apto | 313 m² | R$ 575.000 | |
22/03/2024 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 31) | Vaga | 44 m² | R$ 80.000 | |
22/03/2024 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 24) | Vaga | 44 m² | R$ 80.000 | |
16/02/2024 | AV CHIBARAS, 436 (APTO 102 A10) | Apto | 313 m² | R$ 730.000 | |
16/02/2024 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 6) | Vaga | 44 m² | R$ 120.000 | |
16/02/2024 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 32) | Vaga | 44 m² | R$ 120.000 | |
26/08/2022 | AV CHIBARAS, 436 (APTO 111 A11) | Apto | 313 m² | R$ 517.750 | |
01/06/2022 | AV CHIBARAS, 436 (APTO 91 A9) | Apto | 313 m² | R$ 639.000 | |
01/06/2022 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 12) | Vaga | 44 m² | R$ 111.000 | |
31/03/2022 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 32) | Vaga | 44 m² | R$ 70.000 | |
31/03/2022 | AV CHIBARAS, 436 (BOX 6) | Vaga | 44 m² | R$ 70.000 | |
31/03/2022 | AV CHIBARAS, 436 (APTO 102 A10) | Apto | 313 m² | R$ 680.000 | |
28/01/2022 | AV CHIBARAS, 436 (APTO 31 3 ANDAR) | Apto | 313 m² | R$ 570.000 | |
29/12/2021 | AV CHIBARAS, 436 (APTO 111 A11) | Apto | 313 m² | R$ 180.000 |