Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV COTOVIA, 740
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4117801066
CEP
04517-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.090.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 288.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | AV COTOVIA, 740 (AP 51 DEP 30) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 13/03/2024 | AV COTOVIA, 740 (AP 63 DEP 4) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 22/02/2024 | AV COTOVIA, 740 (AP 81 DEP 27) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| Esta03/03/2022 | AV COTOVIA, 740 (AP 11 DEP 16) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 16/12/2021 | AV COTOVIA, 740 (AP 33 DEP 26) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 04/05/2021 | AV COTOVIA, 740 (AP 43 DEP 32) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
AV COTOVIA, 740 (AP 51 DEP 30)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 740 (AP 63 DEP 4)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 740 (AP 81 DEP 27)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 740 (AP 11 DEP 16)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 740 (AP 33 DEP 26)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 740 (AP 43 DEP 32)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.