Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IBIJAU, 322
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4118400448
CEP
04524-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | AV IBIJAU, 322 (AP 51) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 05/07/2024 | AV IBIJAU, 322 (AP 92) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta27/02/2024 | AV IBIJAU, 322 (AP 31) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 03/11/2022 | AV IBIJAU, 322 (AP 72) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 08/06/2022 | AV IBIJAU, 322 (AP 91) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
AV IBIJAU, 322 (AP 51)
Apartamento•215 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 322 (AP 92)
Apartamento•271 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 322 (AP 31)
Apartamento•271 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 322 (AP 72)
Apartamento•271 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 322 (AP 91)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.