Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 78
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4120700496
CEP
04081-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 607.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 620.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | AV ARATAS, 78 (AP 103 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 29/10/2024 | AV ARATAS, 78 (AP 92 E VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 10/06/2024 | AV ARATAS, 78 (AP 74 E VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| Esta27/05/2024 | AV ARATAS, 78 (AP 14 E VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta29/12/2023 | AV ARATAS, 78 (AP 14 E VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 25/10/2023 | AV ARATAS, 78 (AP 83 E VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 28/12/2022 | AV ARATAS, 78 (AP 31 E VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/06/2022 | AV ARATAS, 78 (AP 52 E VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 82.980,55 |
| 10/11/2021 | AV ARATAS, 78 (AP 54 E VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/09/2021 | AV ARATAS, 78 (AP 23 E VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
AV ARATAS, 78 (AP 103 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV ARATAS, 78 (AP 92 E VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV ARATAS, 78 (AP 74 E VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV ARATAS, 78 (AP 14 E VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV ARATAS, 78 (AP 14 E VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV ARATAS, 78 (AP 83 E VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV ARATAS, 78 (AP 31 E VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV ARATAS, 78 (AP 52 E VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV ARATAS, 78 (AP 54 E VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV ARATAS, 78 (AP 23 E VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.