Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 200
Bairro / Região
Tipo M
Unidade de Referência (SQL)
4120801675
CEP
04081-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.445.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.360.000 a R$ 1.923.508
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/04/2026 | AV ARATAS, 200 (AP 41) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.923.508,46 |
| 26/11/2024 | AV ARATAS, 200 (AP 81) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 26/11/2024 | AV ARATAS, 200 (VAGA 121 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 26/11/2024 | AV ARATAS, 200 (VAGA 124 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 21/02/2024 | AV ARATAS, 200 (52.0) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.169.329,54 |
| 27/09/2023 | AV ARATAS, 200 (AP 72) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 27/09/2023 | AV ARATAS, 200 (VAGA 92 1 SS) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 27/09/2023 | AV ARATAS, 200 (VAGA 107 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 29/11/2022 | AV ARATAS, 200 (AP 122) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 29/11/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 127 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 29/11/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 131 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 29/11/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 155 1 SS) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/11/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 42 2 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 925.191 |
| 16/11/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 38 2 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 118.333 |
| 10/11/2022 | AV ARATAS, 200 (AP 112) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 892.310,83 |
| 10/11/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 122 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 114.127,58 |
| 10/11/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 125 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 114.127,58 |
| 10/11/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 151 1 SS) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 99.434,01 |
| 15/08/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 64 2 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 113.217 |
| 15/08/2022 | AV ARATAS, 200 (VAGA 69 2 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 113.217 |
AV ARATAS, 200 (AP 41)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (AP 81)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 121 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 124 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (52.0)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (AP 72)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 92 1 SS)
Garagem•10 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 107 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (AP 122)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 127 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 131 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 155 1 SS)
Garagem•10 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 42 2 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 38 2 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (AP 112)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 122 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 125 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 151 1 SS)
Garagem•10 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 64 2 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV ARATAS, 200 (VAGA 69 2 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.