Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 284
Bairro / Região
Cd. Ed.
Unidade de Referência (SQL)
4120900479
CEP
04081-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.430.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | AV ARATAS, 284 (AP 61) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 01/07/2024 | AV ARATAS, 284 (AP 131) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 24/11/2023 | AV ARATAS, 284 (AP 42) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta15/10/2021 | AV ARATAS, 284 (AP 21) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.378.000 |
| 25/06/2021 | AV ARATAS, 284 (AP 151) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 04/06/2021 | AV ARATAS, 284 (AP.152) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
AV ARATAS, 284 (AP 61)
Apartamento•297 m² (cadastro)
AV ARATAS, 284 (AP 131)
Apartamento•297 m² (cadastro)
AV ARATAS, 284 (AP 42)
Apartamento•297 m² (cadastro)
AV ARATAS, 284 (AP 21)
Apartamento•297 m² (cadastro)
AV ARATAS, 284 (AP 151)
Apartamento•297 m² (cadastro)
AV ARATAS, 284 (AP.152)
Apartamento•297 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.