Ficha de Inteligência do Prédio
AV MOACI, 263
Moema • CEP: 04083-000 • Unidade Selecionada: 4122800501
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 662.068 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 580.000 a R$ 662.068
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/09/2025 | AV MOACI, 263 (AP 31 E BOX) | Apto | 136 m² | R$ 662.068 | |
31/10/2023 | AV MOACI, 263 (AP 72 E BOX) | Apto | 382 m² | R$ 640.000 | |
Esta Unidade20/03/2023 | AV MOACI, 263 (AP 22 E BOX) | Apto | 382 m² | R$ 426.000 | |
17/02/2023 | AV MOACI, 263 (AP 32 E BOX) | Apto | 382 m² | R$ 580.000 |