Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 430
Bairro / Região
Cd. Ed.
Unidade de Referência (SQL)
4123001033
CEP
04081-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 1.170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/01/2025 | AV ARATAS, 430 (AP 11) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 02/09/2024 | AV ARATAS, 430 (AP 42) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 19/12/2022 | AV ARATAS, 430 (AP 51) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/11/2021 | AV ARATAS, 430 (AP 41) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 11/03/2021 | AV ARATAS, 430 (AP 322471340) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
AV ARATAS, 430 (AP 11)
Apartamento•230 m² (cadastro)
AV ARATAS, 430 (AP 42)
Apartamento•479 m² (cadastro)
AV ARATAS, 430 (AP 51)
Apartamento•479 m² (cadastro)
AV ARATAS, 430 (AP 41)
Apartamento•479 m² (cadastro)
AV ARATAS, 430 (AP 322471340)
Apartamento•479 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.