Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV HELIO PELLEGRINO, 374
Bairro / Região
Bloco B- Unique
Unidade de Referência (SQL)
4128300561
CEP
04513-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 24.143.300
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 12.320.742 a R$ 24.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 70 1DP6VGT-1) | Apto | 728 m² (cadastro) | R$ 24.600.000 |
| 04/10/2024 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 211 1DP7VGT-2) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 24.143.300 |
| 28/03/2024 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 211 1DP7VGT-2) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 812.690,77 |
| Esta12/12/2023 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 10 1DP6VGT-1) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 27.901.759,5 |
| 12/12/2023 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 20 1DP6VGT-1) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 12.320.742,45 |
| 26/05/2023 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 31 1DP7VGT-2) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 6.816.613 |
| 23/11/2022 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 141 1DP7VGT-2) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 23.800.000 |
| 21/10/2022 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 70 1DP6VGT-1) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 19.180.000 |
| 18/07/2022 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 141 1DP7VGT-2) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 23.000.000 |
| Esta18/07/2022 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 10 1DP6VGT-1) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 29.711.759,5 |
| 18/07/2022 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 20 1DP6VGT-1) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 14.288.240,5 |
| 08/06/2022 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 221 1DP7VGT-2) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 7.556.324 |
| 05/05/2022 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 210 1DP6VGT-1) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 15.350.000 |
| 24/11/2021 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 201 1DP7VGT-2) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 18.398.000 |
| 10/05/2021 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 231 DP10VGT-2) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 34.000.000 |
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 70 1DP6VGT-1)
Apartamento•728 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 211 1DP7VGT-2)
Apartamento•225 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 211 1DP7VGT-2)
Apartamento•225 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 10 1DP6VGT-1)
Apartamento•216 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 20 1DP6VGT-1)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 31 1DP7VGT-2)
Apartamento•225 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 141 1DP7VGT-2)
Apartamento•225 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 70 1DP6VGT-1)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 141 1DP7VGT-2)
Apartamento•225 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 10 1DP6VGT-1)
Apartamento•216 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 20 1DP6VGT-1)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 221 1DP7VGT-2)
Apartamento•225 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 210 1DP6VGT-1)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 201 1DP7VGT-2)
Apartamento•225 m² (cadastro)
AV HELIO PELLEGRINO, 374 (AP 231 DP10VGT-2)
Apartamento•397 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.