Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO BRAZ, 191
Bairro / Região
1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
4128700290
CEP
04511-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.300.000 a R$ 3.020.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | R AFONSO BRAZ, 191 (APTO 101) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 18/08/2022 | R AFONSO BRAZ, 191 (APTO 51) | Apto | 998 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| Esta20/06/2022 | R AFONSO BRAZ, 191 (APTO 21) | Apto | 998 m² (cadastro) | R$ 3.020.000 |
R AFONSO BRAZ, 191 (APTO 101)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 191 (APTO 51)
Apartamento•998 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 191 (APTO 21)
Apartamento•998 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.