Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ROUXINOL, 407
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4129101927
CEP
04516-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 930.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 778.151 a R$ 1.110.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | AV ROUXINOL, 407 (AP 42) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 778.150,7 |
| 18/11/2024 | AV ROUXINOL, 407 (AP 91) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 01/08/2023 | AV ROUXINOL, 407 (VAGA) | Garagem | 812 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/08/2023 | AV ROUXINOL, 407 (AP 104) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 10/11/2022 | AV ROUXINOL, 407 (GARAGEM) | Garagem | 812 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 10/11/2022 | AV ROUXINOL, 407 (AP.43) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 758.000 |
| 13/10/2022 | AV ROUXINOL, 407 (AP 53) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 25/08/2021 | AV ROUXINOL, 407 (AP 72) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 25/08/2021 | AV ROUXINOL, 407 (GARAGEM) | Garagem | 812 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 26/05/2021 | AV ROUXINOL, 407 (AP 64) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| Esta30/04/2021 | AV ROUXINOL, 407 (AP 31) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 876.000 |
| 30/04/2021 | AV ROUXINOL, 407 (GARAGEM) | Garagem | 812 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
AV ROUXINOL, 407 (AP 42)
Apartamento•117 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (AP 91)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (VAGA)
Garagem•812 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (AP 104)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (GARAGEM)
Garagem•812 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (AP.43)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (AP 53)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (AP 72)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (GARAGEM)
Garagem•812 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (AP 64)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (AP 31)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 407 (GARAGEM)
Garagem•812 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.