Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SENA MADUREIRA, 1245
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4200101777
CEP
04021-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 594.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 674.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | R SENA MADUREIRA, 1245 (AP 31) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 674.000 |
| 08/09/2023 | R SENA MADUREIRA, 1245 (VG MATR 65103) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| Esta07/12/2021 | R SENA MADUREIRA, 1245 (AP 22) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 594.000 |
| 07/12/2021 | R SENA MADUREIRA, 1245 (VG MATR 63655) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 106.000 |
| 10/06/2021 | R SENA MADUREIRA, 1245 (AP 41) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/06/2021 | R SENA MADUREIRA, 1245 (VG MATR 63653) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
R SENA MADUREIRA, 1245 (AP 31)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R SENA MADUREIRA, 1245 (VG MATR 65103)
Garagem•39 m² (cadastro)
R SENA MADUREIRA, 1245 (AP 22)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R SENA MADUREIRA, 1245 (VG MATR 63655)
Garagem•39 m² (cadastro)
R SENA MADUREIRA, 1245 (AP 41)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R SENA MADUREIRA, 1245 (VG MATR 63653)
Garagem•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.