Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE IRAJA, 142
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4201105547
CEP
04119-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.925.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.850.000 a R$ 3.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 92) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 08/08/2024 | R CD DE IRAJA, 142 (VG 20) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/05/2024 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 132) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 24/01/2024 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 41) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 11/10/2023 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 62) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 19/06/2023 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 122) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 31/03/2023 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 171) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 432.436,78 |
| 20/03/2023 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 162) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 08/02/2023 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 202) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 14/11/2022 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 242 DUPLEX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 2.051.073 |
| 19/10/2022 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 21) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| Esta23/05/2022 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 52) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 2.325.000 |
| 31/01/2022 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 71) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 2.789.500 |
| 27/01/2022 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 111) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 2.526.000 |
| 26/11/2021 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 121) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 2.730.000 |
| 22/06/2021 | R CD DE IRAJA, 142 (AP 172) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 734.744 |
R CD DE IRAJA, 142 (AP 92)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (VG 20)
Garagem•2 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 132)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 41)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 62)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 122)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 171)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 162)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 202)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 242 DUPLEX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 21)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 52)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 71)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 111)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 121)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 142 (AP 172)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.