Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO CRUZ, 142
Vila Mariana • CEP: 04117-091 • Unidade Selecionada: 4201202119
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 448.891
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 448.891 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 4(mediana: R$ 131.055)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 429.000 a R$ 700.837
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/09/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 142 (AP 32) | Apto | 114 m² | R$ 448.891 | |
12/09/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 142 (GR 19M) | Vaga | 40 m² | R$ 141.109 | |
26/08/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 142 (GR 37 M) | Vaga | 40 m² | R$ 289.163,47 | |
26/08/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 142 (AP 33) | Apto | 114 m² | R$ 700.836,53 | |
09/05/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 142 (APTO 84) | Apto | 236 m² | R$ 429.000 | |
09/05/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 142 (GR 6P) | Vaga | 65 m² | R$ 121.000 | |
10/10/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 142 (APT 72) | Apto | 223 m² | R$ 570.000 | |
Esta Unidade10/10/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 142 (GR 4P) | Vaga | 65 m² | R$ 110.000 | |
12/11/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 142 (AP 33) | Apto | 223 m² | R$ 579.500 |