Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO CRUZ, 284
Vila Mariana • CEP: 04117-091 • Unidade Selecionada: 4201202895
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.150.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 2.250.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.100.000 a R$ 2.250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/06/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 284 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 333 m² | R$ 2.250.000 | |
06/01/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 284 (AP 171 E 3 VG) | Apto | 333 m² | R$ 2.100.000 | |
Esta Unidade17/05/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 284 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 182 m² | R$ 2.150.000 | |
21/12/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 284 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 182 m² | R$ 850.000 | |
10/12/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 284 (AP 241 E 3 VG) | Apto | 182 m² | R$ 1.500.000 | |
12/02/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 284 (AP 182 E 3 V) | Apto | 182 m² | R$ 2.100.000 | |
02/02/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 284 (AP 91 E 3 VG) | Apto | 182 m² | R$ 1.800.000 |