Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE IRAJA, 195
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4201203395
CEP
04119-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.150.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.600.000 a R$ 3.800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | R CD DE IRAJA, 195 (AP 81) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 20/06/2024 | R CD DE IRAJA, 195 (AP 41) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 04/07/2022 | R CD DE IRAJA, 195 (AP 51) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 1.840.048 |
| Esta09/02/2022 | R CD DE IRAJA, 195 (AP 11) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
R CD DE IRAJA, 195 (AP 81)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 195 (AP 41)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 195 (AP 51)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 195 (AP 11)
Apartamento•413 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.