Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM ARAGAO, 248
Bairro / Região
Vl Afonso Celso
Unidade de Referência (SQL)
4201303251
CEP
04102-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 880.000 a R$ 1.390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R DESEM ARAGAO, 248 (AP 24) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 10/06/2024 | R DESEM ARAGAO, 248 (AP 13) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 23/10/2023 | R DESEM ARAGAO, 248 (AP 42) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| Esta30/06/2023 | R DESEM ARAGAO, 248 (AP 13) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 05/04/2023 | R DESEM ARAGAO, 248 (AP 14) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 15/12/2022 | R DESEM ARAGAO, 248 (AP 42) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 09/03/2022 | R DESEM ARAGAO, 248 (AP 73) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 19/04/2021 | R DESEM ARAGAO, 248 (AP 73 ED.MILANO) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/03/2021 | R DESEM ARAGAO, 248 (AP 83) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R DESEM ARAGAO, 248 (AP 24)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 248 (AP 13)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 248 (AP 42)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 248 (AP 13)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 248 (AP 14)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 248 (AP 42)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 248 (AP 73)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 248 (AP 73 ED.MILANO)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 248 (AP 83)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.