Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BARROS CRUZ, 104
Bairro / Região
Ed Grande Canyon
Unidade de Referência (SQL)
4201304711
CEP
04118-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.550.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.670.000 a R$ 2.680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 231) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 15/12/2025 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 61) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta02/12/2025 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 31) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 2.680.000 |
| 28/10/2025 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 41) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.499.878 |
| 18/08/2025 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 31) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 2.705.000 |
| 26/09/2024 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 171) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 24/09/2024 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 221) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 23/04/2024 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 171) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.533.000 |
| 20/10/2023 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 171) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.608.647 |
| Esta05/01/2023 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 31) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.210.000 |
| 18/11/2022 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 141) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 18/04/2022 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 151) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 16/03/2022 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 201) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.320.000 |
| 22/10/2021 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 71) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.275.000 |
| 09/09/2021 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 111) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 17/05/2021 | R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 191) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.460.000 |
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 231)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 61)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 31)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 41)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 31)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 171)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 221)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 171)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 171)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 31)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 141)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 151)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 201)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 71)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 111)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 104 (AP 191)
Apartamento•204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.