Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM ARAGAO, 221
Bairro / Região
Vl Afonso Celso
Unidade de Referência (SQL)
4201400964
CEP
04102-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 675.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/10/2024 | R DESEM ARAGAO, 221 (AP 32) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 24/10/2024 | R DESEM ARAGAO, 221 (VG PM 31/32) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 262.500 |
| 30/09/2022 | R DESEM ARAGAO, 221 (AP 61) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/09/2022 | R DESEM ARAGAO, 221 (VG M 58) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 132.916 |
| 30/09/2022 | R DESEM ARAGAO, 221 (VG M 59) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 132.916 |
| 30/09/2022 | R DESEM ARAGAO, 221 (VG M 60) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 132.916 |
| 20/05/2021 | R DESEM ARAGAO, 221 (VG PM 9/10) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 20/05/2021 | R DESEM ARAGAO, 221 (AP 42) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
R DESEM ARAGAO, 221 (AP 32)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 221 (VG PM 31/32)
Garagem•72 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 221 (AP 61)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 221 (VG M 58)
Garagem•38 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 221 (VG M 59)
Garagem•38 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 221 (VG M 60)
Garagem•38 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 221 (VG PM 9/10)
Garagem•72 m² (cadastro)
R DESEM ARAGAO, 221 (AP 42)
Apartamento•273 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.