Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R DR DIOGO DE FARIA, 648
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4202001370
CEP
04037-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP 83) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 26/09/2024 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 33) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/08/2023 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP 94) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 23/08/2023 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 3) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 02/06/2023 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 22) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/06/2023 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 23) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 17/10/2022 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 14) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 392.992 |
| 29/06/2022 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 61) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 486.908,9 |
| 29/06/2022 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 5) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 142.091,1 |
| Esta07/02/2022 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 13) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 448.396,23 |
| 26/11/2021 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 61) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 382.414,4 |
| 26/11/2021 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 5) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 89.585,6 |
| 29/10/2021 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 71) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 29/10/2021 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 35) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/10/2021 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 42) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 18/10/2021 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 11) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 19/03/2021 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP 63) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 401.730 |
| 19/03/2021 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 2) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 122.430 |
| 19/03/2021 | R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 38) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 175.840 |
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP 83)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 33)
Garagem•96 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP 94)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 3)
Garagem•67 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 22)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 23)
Garagem•96 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 14)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 61)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 5)
Garagem•67 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 13)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 61)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 5)
Garagem•67 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 71)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 35)
Garagem•96 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP. 42)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 11)
Garagem•67 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (AP 63)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 2)
Garagem•67 m² (cadastro)
R DR DIOGO DE FARIA, 648 (VAGA 38)
Garagem•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.