Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOUSA RAMOS, 144
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4203300495
CEP
04120-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.277.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.265.000 a R$ 1.470.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | R SOUSA RAMOS, 144 (AP 161 E 4 VGS) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 31/07/2023 | R SOUSA RAMOS, 144 (AP 102 E 3 VGS) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/03/2023 | R SOUSA RAMOS, 144 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| Esta26/10/2022 | R SOUSA RAMOS, 144 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 15/02/2022 | R SOUSA RAMOS, 144 (AP 152 E 3 VGS) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 07/04/2021 | R SOUSA RAMOS, 144 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R SOUSA RAMOS, 144 (AP 161 E 4 VGS)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R SOUSA RAMOS, 144 (AP 102 E 3 VGS)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R SOUSA RAMOS, 144 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SOUSA RAMOS, 144 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R SOUSA RAMOS, 144 (AP 152 E 3 VGS)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R SOUSA RAMOS, 144 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.