Ficha de Inteligência do Prédio
R EMBUACU, 179
Vila Mariana • CEP: 04118-080 • Unidade Selecionada: 4204003451
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.872.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 2.872.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 2(mediana: R$ 64.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.550.000 a R$ 2.900.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
10/10/2025 | R EMBUACU, 179 (AP 171) | Apto | 393 m² | R$ 2.872.000 | |
10/10/2025 | R EMBUACU, 179 (VG 10M 3SS) | Vaga | 15 m² | R$ 78.000 | |
28/04/2025 | R EMBUACU, 179 (AP 201) | Apto | 398 m² | R$ 2.900.000 | |
Esta Unidade20/10/2022 | R EMBUACU, 179 (AP 61) | Apto | 195 m² | R$ 2.550.000 | |
17/06/2022 | R EMBUACU, 179 (AP 72) | Apto | 196 m² | R$ 2.050.000 | |
13/06/2022 | R EMBUACU, 179 (AP 242) | Apto | 198 m² | R$ 2.480.000 | |
30/03/2022 | R EMBUACU, 179 (AP 161) | Apto | 196 m² | R$ 2.560.000 | |
16/08/2021 | R EMBUACU, 179 (AP 81) | Apto | 196 m² | R$ 2.440.000 | |
18/05/2021 | R EMBUACU, 179 (AP 271) | Apto | 198 m² | R$ 2.450.000 | |
18/05/2021 | R EMBUACU, 179 (VG 41P 3SS) | Vaga | 4 m² | R$ 50.000 |