Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES LAGOA, 836
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4204600727
CEP
04038-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 194.400
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 86.362 a R$ 465.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R BORGES LAGOA, 836 (APTO 71) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 22/11/2024 | R BORGES LAGOA, 836 (APTO 64) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 86.362,28 |
| 06/12/2022 | R BORGES LAGOA, 836 (APTO 62) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 194.400 |
| 06/12/2022 | R BORGES LAGOA, 836 (GARAGEM BOX 09) | Garagem | 71 m² (cadastro) | R$ 75.600 |
| 20/08/2021 | R BORGES LAGOA, 836 (APTO 53) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| Esta18/05/2021 | R BORGES LAGOA, 836 (APTO 21) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 18/05/2021 | R BORGES LAGOA, 836 (GARAGEM BOX 17) | Garagem | 71 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R BORGES LAGOA, 836 (APTO 71)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 836 (APTO 64)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 836 (APTO 62)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 836 (GARAGEM BOX 09)
Garagem•71 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 836 (APTO 53)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 836 (APTO 21)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 836 (GARAGEM BOX 17)
Garagem•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.