Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES LAGOA, 72
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4205200374
CEP
04038-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 298.250
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R BORGES LAGOA, 72 (AP 31) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 298.250 |
| Esta09/02/2026 | R BORGES LAGOA, 72 (GR 1) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/05/2023 | R BORGES LAGOA, 72 (AP 32) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/09/2022 | R BORGES LAGOA, 72 (AP 62) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/09/2022 | R BORGES LAGOA, 72 (GR 9) | Garagem | 162 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R BORGES LAGOA, 72 (AP 31)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 72 (GR 1)
Garagem•26 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 72 (AP 32)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 72 (AP 62)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 72 (GR 9)
Garagem•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.