Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES LAGOA, 94
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4205201729
CEP
04038-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R BORGES LAGOA, 94 (AP 86) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 06/02/2025 | R BORGES LAGOA, 94 (AP 114) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 28/03/2024 | R BORGES LAGOA, 94 (AP 95) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 21/03/2024 | R BORGES LAGOA, 94 (AP 36) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/09/2021 | R BORGES LAGOA, 94 (AP 91) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 134.810,87 |
| Esta16/08/2021 | R BORGES LAGOA, 94 (AP 11) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 696.461,75 |
| 13/08/2021 | R BORGES LAGOA, 94 (AP 76) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R BORGES LAGOA, 94 (AP 86)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 94 (AP 114)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 94 (AP 95)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 94 (AP 36)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 94 (AP 91)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 94 (AP 11)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 94 (AP 76)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.