Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE TIBIRICA, 229
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4205501005
CEP
04126-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 532.680
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.360 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 52) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta01/10/2024 | R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 11) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/10/2024 | R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 09) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/11/2023 | R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 71) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 465.360 |
| 26/09/2023 | R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 51) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 379.222 |
| 26/09/2023 | R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 25) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 95.089 |
| 10/07/2023 | R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 71) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 941.782,84 |
| 30/06/2022 | R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 33) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/06/2022 | R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 19) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 30/06/2022 | R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 44) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 09/12/2021 | R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 24) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 469.615,39 |
| 09/12/2021 | R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 04) | Garagem | 79 m² (cadastro) | R$ 85.384,61 |
R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 52)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 11)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 09)
Garagem•40 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 71)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 51)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 25)
Garagem•40 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 71)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 33)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 19)
Garagem•40 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 44)
Garagem•40 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (AP 24)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 229 (BX 04)
Garagem•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.