Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES LAGOA, 1043
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4206600708
CEP
04038-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.000 a R$ 626.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/05/2026 | R BORGES LAGOA, 1043 (APTO 22) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 626.000 |
| 07/03/2022 | R BORGES LAGOA, 1043 (APTO 31) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 01/09/2021 | R BORGES LAGOA, 1043 (APTO 82) | Apto | 519 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
R BORGES LAGOA, 1043 (APTO 22)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 1043 (APTO 31)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 1043 (APTO 82)
Apartamento•519 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.