Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES LAGOA, 947
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4206702284
CEP
04038-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 807.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 715.000 a R$ 1.199.800
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | R BORGES LAGOA, 947 (AP 51) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 29/08/2025 | R BORGES LAGOA, 947 (BOX 12 - 1.SS) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/08/2025 | R BORGES LAGOA, 947 (BOX 13 1.SS) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta09/01/2025 | R BORGES LAGOA, 947 (AP 11) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 09/01/2025 | R BORGES LAGOA, 947 (BOX 22 1.SS) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 09/01/2025 | R BORGES LAGOA, 947 (BOX 23 1.SS) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 21/03/2022 | R BORGES LAGOA, 947 (AP 81) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.199.800 |
| 21/03/2022 | R BORGES LAGOA, 947 (BOX 24 1.SS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.100 |
| 21/03/2022 | R BORGES LAGOA, 947 (BOX 25 1. SS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.100 |
| 18/03/2021 | R BORGES LAGOA, 947 (AP 32) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 18/03/2021 | R BORGES LAGOA, 947 (BOX 16 2 SS) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R BORGES LAGOA, 947 (AP 51)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (BOX 12 - 1.SS)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (BOX 13 1.SS)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (AP 11)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (BOX 22 1.SS)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (BOX 23 1.SS)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (AP 81)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (BOX 24 1.SS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (BOX 25 1. SS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (AP 32)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 947 (BOX 16 2 SS)
Garagem•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.