Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO BITENCOURT, 29
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4207500219
CEP
04044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 545.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 104) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 03/07/2024 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 34) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 07/05/2024 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (GARAGEM) | Garagem | 1052 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/12/2023 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (GARAGEM) | Garagem | 1052 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 17/03/2022 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (GARAGEM) | Garagem | 1052 m² (cadastro) | R$ 76.529,42 |
| 30/12/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 73) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 22/12/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 43) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta30/07/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 14) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 18/06/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 44) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 23/03/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (GARAGEM) | Garagem | 1052 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 26/02/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 29 (AP 54) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 104)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 34)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (GARAGEM)
Garagem•1052 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (GARAGEM)
Garagem•1052 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (GARAGEM)
Garagem•1052 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 73)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 43)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 14)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (APTO 44)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (GARAGEM)
Garagem•1052 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 29 (AP 54)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.