Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE TIBIRICA, 238
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4207901116
CEP
04126-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 776.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/11/2025 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 11 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 17/06/2024 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 32 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 776.000 |
| 15/03/2024 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 83 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/06/2023 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 134 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 17/03/2022 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 61 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 30/11/2021 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 133 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 01/09/2021 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 32 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 454.186,05 |
| 11/08/2021 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 84 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 28/06/2021 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 113 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/05/2021 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 82 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 671.750 |
| 26/05/2021 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 101 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 03/02/2020 | R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 104 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 206.076,5 |
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 11 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 32 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 83 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 134 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 61 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 133 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 32 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 84 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 113 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 82 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 101 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 238 (AP 104 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.