Ficha de Inteligência do Prédio
R JOEL JORGE DE MELO, 253
Vila Mariana • CEP: 04128-080 • Unidade Selecionada: 4208000562
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 600.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 600.000 a R$ 750.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/01/2026 | R JOEL JORGE DE MELO, 253 (AP 24) | Apto | 153 m² | R$ 600.000 | |
17/11/2025 | R JOEL JORGE DE MELO, 253 (AP 111) | Apto | 153 m² | R$ 750.000 | |
10/11/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 253 (AP 91) | Apto | 212 m² | R$ 640.000 | |
Esta Unidade31/01/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 253 (AP 13) | Apto | 186 m² | R$ 540.000 | |
14/05/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 253 (AP 91) | Apto | 212 m² | R$ 521.622 | |
30/11/2018 | R JOEL JORGE DE MELO, 253 (AP 124) | Apto | 212 m² | R$ 399.093 |