Ficha de Inteligência do Prédio
R JOEL JORGE DE MELO, 279
Vila Mariana • CEP: 04128-080 • Unidade Selecionada: 4208001062
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.125.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.070.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 4(mediana: R$ 150.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.070.000 a R$ 1.180.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade09/04/2026 | R JOEL JORGE DE MELO, 279 (AP 51) | Apto | 369 m² | R$ 1.070.000 | |
09/04/2026 | R JOEL JORGE DE MELO, 279 (VAGA 70) | Vaga | 45 m² | R$ 200.000 | |
09/04/2026 | R JOEL JORGE DE MELO, 279 (VAGAS 71/72) | Vaga | 67 m² | R$ 300.000 | |
23/05/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 279 (VAGAS 51/52) | Vaga | 46 m² | R$ 100.000 | |
23/05/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 279 (VAGAS 53/54) | Vaga | 46 m² | R$ 100.000 | |
23/05/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 279 (AP 131) | Apto | 436 m² | R$ 1.180.000 |