Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOEL JORGE DE MELO, 468
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4210801380
CEP
04128-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 807.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 970.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 93 E VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 15/10/2025 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 54 E VG 68) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta20/02/2025 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 21 E VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/07/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 111 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 09/05/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 103 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 15/09/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 133 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 15/03/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 34 E VG 22) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 31/03/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 112 E VGS) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 777.000 |
| 25/03/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 101 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/03/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 52 E VGS) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/07/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 81 E VG 17) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 11/01/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 54 E VG 6) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 93 E VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 54 E VG 68)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 21 E VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 111 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 103 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 133 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 34 E VG 22)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 112 E VGS)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 101 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 52 E VGS)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 81 E VG 17)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 468 (AP 54 E VG 6)
Apartamento•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.