Ficha de Inteligência do Prédio
R JOEL JORGE DE MELO, 384
Vila Mariana • CEP: 04128-080 • Unidade Selecionada: 4210801887
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 930.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 1(mediana: R$ 78.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 620.000 a R$ 930.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/09/2025 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 33 E VAGA) | Apto | 142 m² | R$ 930.000 | |
Esta Unidade10/07/2025 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 13 E VAGA) | Apto | 142 m² | R$ 620.000 | |
07/10/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 84 E VAGA) | Apto | 178 m² | R$ 810.000 | |
20/06/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 91 E VAGA) | Apto | 178 m² | R$ 840.000 | |
02/08/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 122 E VAGA) | Apto | 178 m² | R$ 722.000 | |
02/08/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (VAGA 76 SS 2) | Vaga | 22 m² | R$ 78.000 |