Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOEL JORGE DE MELO, 384
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4210801887
CEP
04128-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 33 E VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| Esta10/07/2025 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 13 E VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 07/10/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 84 E VAGA) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 20/06/2022 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 91 E VAGA) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 02/08/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 122 E VAGA) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 722.000 |
| 02/08/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 384 (VAGA 76 SS 2) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 384 (AP 122 E VAGA)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 384 (VAGA 76 SS 2)
Garagem•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.