Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MACHADO, 773
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4211602926
CEP
04127-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 784.845
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.072 a R$ 1.277.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | R PDE MACHADO, 773 (AP 152) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.485.000 |
| 13/11/2024 | R PDE MACHADO, 773 (AP 83) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 751.140 |
| 14/12/2023 | R PDE MACHADO, 773 (AP 101) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 760.072 |
| 06/12/2023 | R PDE MACHADO, 773 (AP 84) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.277.000 |
| 25/08/2023 | R PDE MACHADO, 773 (AP 144) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 784.845 |
| 03/04/2023 | R PDE MACHADO, 773 (AP 124eVG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 15/03/2023 | R PDE MACHADO, 773 (AP 151) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 924.408,3 |
| 30/11/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 71) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.058.000 |
| 25/11/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 33) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 903.499 |
| Esta22/09/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 24) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/09/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 111) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 767.000 |
| 26/07/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 164) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 01/07/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 151) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 892.400 |
| 09/06/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 141) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 10/05/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 44) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 02/05/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 64) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 30/03/2022 | R PDE MACHADO, 773 (AP 81) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 08/10/2021 | R PDE MACHADO, 773 (AP 123) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 24/06/2021 | R PDE MACHADO, 773 (AP 32) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 31/05/2021 | R PDE MACHADO, 773 (AP 72) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R PDE MACHADO, 773 (AP 152)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 83)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 101)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 84)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 144)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 124eVG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 151)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 71)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 33)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 24)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 111)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 164)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 151)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 141)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 44)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 64)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 81)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 123)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 32)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 773 (AP 72)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.