Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIRASSOL, 272
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4212601516
CEP
04044-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 998.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R MIRASSOL, 272 (AP 122) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/02/2025 | R MIRASSOL, 272 (AP 61 21 SUBD.) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 998.000 |
| Esta16/05/2024 | R MIRASSOL, 272 (AP 21) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 08/11/2021 | R MIRASSOL, 272 (AP 101) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
R MIRASSOL, 272 (AP 122)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MIRASSOL, 272 (AP 61 21 SUBD.)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MIRASSOL, 272 (AP 21)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R MIRASSOL, 272 (AP 101)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.