Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 20
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4212603004
CEP
04044-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/11/2025 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 20 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 09/04/2024 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 20 (AP 143 E 2VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 31/07/2023 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 20 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/11/2022 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 20 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 20 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 20 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 20 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 20 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.