Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO BITENCOURT, 300
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4212800632
CEP
04044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 601.000 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | R MACHADO BITENCOURT, 300 (garagem) | Garagem | 1591 m² (cadastro) | R$ 94.180,02 |
| 01/02/2024 | R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 133) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 272.526 |
| 22/07/2022 | R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 112) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 601.000 |
| 22/07/2022 | R MACHADO BITENCOURT, 300 | Garagem | 1591 m² (cadastro) | R$ 79.000 |
| Esta13/04/2022 | R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 24) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 13/09/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 121) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 678.000 |
| 13/09/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 300 | Garagem | 1591 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 20/05/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 112) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 20/05/2021 | R MACHADO BITENCOURT, 300 | Garagem | 1591 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R MACHADO BITENCOURT, 300 (garagem)
Garagem•1591 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 133)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 112)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 300
Garagem•1591 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 24)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 121)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 300
Garagem•1591 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 300 (AP 112)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 300
Garagem•1591 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.